به گزارش آوای هگمتان؛ طبق اصل ۳۱ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است و دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندترند به خصوص روستانشینان و کارگران زمینه اجرای این اصل را فراهم کند. مسکن همواره یکی از مهمترین مواردی است که همه دولتها پیرامون رفع مشکلات آن تأکید داشته اما موفقیت در این امر با گذشت زمان پدیدار میشود.
همدان ؛ در بین سایر استانها از گرانی ملک و بالطبع آن افزایش غیر متعارف اجارهبها پیشی گرفته و قشر اجارهنشین را در تنگنای بیشتر اقتصادی قرار داده است، طبق صحبتهای کارشناسان مسکن نرخ اجارهبها در بالای شهر همدان با مناطق مرفه نشین پایتخت کشور برابری میکند؛ اجاره ملک در منطقه استادان همدان با یکی از مناطق لاکچری تهران برابری میکند.
طرح مسکن ملی در دولت سیزدهم برای تکمیل کردن طرح ناتمام مسکن مهر مطرح شد و قرار بر این شد که در طی چند مرحله به اجرا دربیاید، زمین مورد نیاز این طرح از سوی دولت تأمین شده و اراضی ۱۴۰ هکتاری استانداری در پشت فرودگاه همدان به طرح ملی مسکن اختصاص پیدا کرد و کلنگ پروژه ۱۱ هزار واحدی شهرک پرواز در سال ۱۴۰۲ به زمین زده شد.
اکبر نیکزاد، رئیس وقت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور در آئین کلنگزنی این پروژه اعلام کرد، واحدهای شهرک پرواز ۲ ساله باید تحویل مردم شود.
خرداد ۱۴۰۲ نیکزاد از تحویل ۲ ساله کلید این واحدها به مردم همدان و توان کشور برای ساخت یک میلیون مسکن در سال سخن گفت، اما بعد از آن مدیران استانی از تحویل فاز نخست شهرک پرواز که ۳ هزار و ۵۰۰ واحد بود طی ۲ سال سخن گفتن.
با توجه به شرایط موجود حتی فاز نخست هم طی ۲ سال به بهرهبرداری نخواهد رسید. حال به سراغ خوش نشینان همدانی میاییم مستأجرانی که اکثراً درآمد متوسط رو به پایین دارند بیش از هر قشر دیگری در تنگنا و فشار اقتصادی قرار دارند.
* واحدهای مسکن کوی پرواز چه زمان تحویل متقاضی می شود
یکی از متقاضیان طرح ملی مسکن همدان در گفت و گو با آوای هگمتان با بیان اینکه قرار بود فاز اول مسکن کوی پرواز به تعداد ۳ هزار واحد ۲ ساله تحویل شود اکنون پس چی شد؟!
وی خاطر نشان کرد: اصلا اطلاعی نداریم این پروژه چند درصد پیشرفت فیزیکی داشته؟ و چه هنگام به متقاضیان تحویل داده می شود؟
این متقاضی مسکن ملی بیان کرد: اگر به صفحه آگهی های دیوار سری بزنید خواهید دید که متقاضیان خسته شده و آگهی فروش امتیاز مسکن ملی را گذاشته اند!
جعفری با عنوان اینکه مبلغ ۲۰۰ میلیون طی این چند سال پرداخت کردیم اما هنوز مشخص نیست فاز چند هستیم ؟ ملک ما چند متر زیربنا دارد ؟ چند درصد پیشرفت داشته؟ و کی تحویل می شود؟
این متقاضی با اظهار اینکه قیمت مصالح ساختمانی روز به روز افزایش دارد و بالطبع قیمت تمام شده ملک را نیز افزایش خواهد داد و متقاضیان که عموما قشر مستاجر هستند باید هزینه بیشتری پرداخت کنند ، تاکید کرد: مستاجری که تمام درآمد و سرمایه خود را برای مسکن ملی پرداخت کرده چطور می تواند اقساط ماهیانه مسکن را پرداخت کند! ؟
خانم رادمهر یکی دیگر از متقاضیان مسکن ملی نیز با اشاره به اینکه طی روزهای اخیر پیامکی مبنی بر واریز ۵۰ میلیون تومان دریافت کردیم ، افزود: در طی این مدت چندین بار مبالغی که از سوی بنیاد مسکن درخواست شد را پرداخت کرده ایم اما هنوز نمی دانیم واحدها کی تحویل خواهد شد و قیمت تمام شده هر واحد چقدر است ؟
وی افزود: نبود زمان مشخص برای تحویل واحدها و اینکه معلوم نیست تا چه مبلغ دیگر تا اتمام پروژه پرداخت کنیم معضلی برای متقاضیان است.
* آورده متقاضیان و همکاری بانک ها عامل پیشرفت پروژه کوی پرواز
به گفته مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی همدان: پیشرفت فیزیکی ساختمانهای مسکن کوی پرواز متفاوت و میانگین پیشرفت ساخت واحدهای مسکونی این شهرک ۲۴ درصد است.
رضایی با اشاره به اینکه این پروژه با ۹ هزار و ۵۸۶ واحد مسکونی در ۱۴۰ هکتار زمین در حال اجراست، افزود: ۲۴ درصد آن به سرانه مسکونی، ۳۵ درصد به معابر، ۱۷.۵ درصد به فضای سبز و مابقی به کاربریهای تجاری، فرهنگی، آموزشی، درمانی و ورزشی اختصاص دارد.
وی ادامه داد: ۱۴ همت برای تکمیل این پروژه، نیاز است در حالیکه تاکنون ۲.۲ همت تامین شده و ۱۲ همت دیگر مورد نیاز است که از این میزان، ۶ همت از طریق تسهیلات بانکی و هشت همت از آورده متقاضیان تامین خواهد شد.
مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی زمان تحویل واحدها و پیشرفت فیزیکی پروژه را منوط به پرداخت به موقع آورده متقاضیان و همکاری بانک ها عنوان کرد.
* در حمایت از متقاضیان مسکن که توانایی پرداخت سهم خود را ندارند از محل امکانات دولتی این آورده تامین خواهد شد
استاندار همدان نیز با اشاره به اینکه در قالب مصوبهای مقرر شد برای تسهیل مسیر خانهدار کردن مردم، در حمایت از متقاضیان مسکن که توانایی پرداخت سهم خود را ندارند از محل امکانات دولتی این آورده تامین و به پیمانکاران پرداخت شود و بعد به صورت اقساط از متقاضیان دریافت گردد.
وی با اشاره به اینکه اتمام پروژهای نیمه تمام مسکن از کارهای بزرگ و جدی در دولت چهاردهم است، افزود: پروژه ساخت مسکن دولتی در قالب طرحهای مختلف در دولتهای گذشته انجام شده که بخشی از آنها به متقاضیان واگذار و بخشی معطل مانده برهمین اساس نیازمند شکلگیری یک فعالیت جدی برای به پایان رساندن این پروژها هستیم.
مقام عالی دولت در استان همدان تاکید کرد: در بحث مسکن چندین مولفه داریم که مهمترین آنها تامین زمین، سهم آورده متقاضیان، تسهیلات بانکی، مسائل اجرایی و مدیریتی پروژه است که به بحث پروانههای ساختمانی و اجرای آن بازمیگردد و باید چارهاندیشی شود.
* آیا رویای خوش نشینان همدانی در کوی پرواز محقق می شود؟
در حالی که خوش نشینان همدانی با مجموعهای از دغدغهها و نگرانیهای جدی مواجهاند مهمترین این دغدغهها، ابهام در زمان تحویل واحدهاست؛که به گفته مدیر کل بنیاد بستگی به همکاری بانک ها و آورده متقاضیان دارد!
چالش دیگر قشر مستاجر و متقاضیان نهضت ملی مسکن، افزایش مداوم هزینههای ساخت و آوردههای مالی است در حالیکه با افزایش سرسام آور و تورم پی در پی و بالارفتن هزینه های ساخت و ساز نرخ مصالح، دستمزد و نوسانات ارزی، هزینههای تمامشده واحدها روزبهروز بالاتر میرود و همین مسأله فشار مالی زیادی به مستاجران همدانی وارد کرده که عموما از قشر و دهک های پایین و متوسط جامعه هستند.
با بازدید میدانی از برخی مشاوران املاک در سطح شهر همچنان شاهد نرخ بالای اجاره بها در تمامی مناطق شهر هستیم.
*حال متولیان امر؛ نمایندگان مردم همدان در مجلس شورای اسلامی، استاندار محترم ؛ چاره ای اساسی برای مستاجران همدان بیندیشید تا اتمام پروژه این قشر سنگ زیرین آسیاب هستند که باید رویای خانه دار شدن را در سر بپرورانند.
